2 Passage du Guesclin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Guesclin, affiche un prix moyen de 11 639 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Guesclin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Grenelle 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 712 mètres
- - Métro La Motte-Picquet - Grenelle - lignes 10 & 6 & 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 526 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 101 mètres
- - E.E.PU DUPLEIX 21 rue dupleix à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Guesclin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Passage du Guesclin par rapport à la voie
Sur Passage du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 075 €/m². Avec un prix moyen de 11 639 €/m², le 2 Passage du Guesclin se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Guesclin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Guesclin se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Guesclin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Guesclin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
