2 Rue Alphonse Bertillon, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Bertillon, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Bertillon, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Lambert 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 924 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 750 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 329 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 627 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 214 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Bertillon
Les 6 ventes au 2 Rue Alphonse Bertillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Bertillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Bertillon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Bertillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Bertillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Bertillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Bertillon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Bertillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 282 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 2 Rue Alphonse Bertillon se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Bertillon par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Bertillon se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Bertillon à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Bertillon est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
