3 Rue Bargue, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bargue, affiche un prix moyen de 10 199 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bargue, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Necker 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1053 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 389 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 232 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 389 mètres
- - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires à 206 mètres
- - E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier à 153 mètres
Ventes au 3 Rue Bargue
Les 4 ventes au 3 Rue Bargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bargue, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bargue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bargue par rapport à la voie
Sur Rue Bargue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 490 €/m². Avec un prix moyen de 10 199 €/m², le 3 Rue Bargue se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bargue par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bargue se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bargue à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bargue est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
