2 Rue Carcel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carcel, affiche un prix moyen de 9 823 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carcel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Lambert 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 22 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 287 mètres
- - Collège Camille Sée à 356 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 287 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 145 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Carcel
Les 2 ventes au 2 Rue Carcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carcel, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Carcel par rapport à la voie
Sur Rue Carcel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 653 €/m². Avec un prix moyen de 9 823 €/m², le 2 Rue Carcel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carcel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carcel se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carcel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carcel est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
