44 Rue Cauchy, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 8 518 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°46 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Cauchy, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Javel 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 25 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 498 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 576 mètres
- - Collège André Citroën à 340 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 539 mètres
- - E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg à 61 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 118 mètres
Ventes au 44 Rue Cauchy
Les 6 ventes au 44 Rue Cauchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Cauchy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 44 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 835 €/m². Avec un prix moyen de 8 518 €/m², le 44 Rue Cauchy se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Cauchy par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Cauchy se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 25.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Cauchy à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Cauchy est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
