18 Rue Cépré, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cépré, affiche un prix moyen de 10 096 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°15 z et de n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cépré, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1398 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 775 mètres
- - Collège privé Blomet à 504 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 504 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 32 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 194 mètres
Ventes au 18 Rue Cépré
Les 2 ventes au 18 Rue Cépré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cépré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cépré, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cépré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cépré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cépré dans son marché local
Prix du 18 Rue Cépré par rapport à la voie
Sur Rue Cépré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 629 €/m². Avec un prix moyen de 10 096 €/m², le 18 Rue Cépré se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cépré par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cépré se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cépré à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cépré est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
