3 Rue Cépré, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cépré, affiche un prix moyen de 10 548 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 z2 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°1 z1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 555 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cépré, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 555 logements - 25 locaux - 557 parkings - 6159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1472 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 713 mètres
- - Collège privé Blomet à 433 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 433 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 59 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cépré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cépré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cépré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cépré, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cépré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cépré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cépré dans son marché local
Prix du 3 Rue Cépré par rapport à la voie
Sur Rue Cépré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 629 €/m². Avec un prix moyen de 10 548 €/m², le 3 Rue Cépré se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cépré par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cépré se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cépré à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cépré est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
