8 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 9 442 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 682 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 135 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 292 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 336 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Lecocq, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 642 €/m². Avec un prix moyen de 9 442 €/m², le 8 Rue Charles Lecocq se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Lecocq par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Lecocq se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Lecocq à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Lecocq est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
