2 Rue Clouet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clouet, affiche un prix moyen de 9 737 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clouet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 737 mètres
- - Collège privé Blomet à 472 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 472 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 57 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 220 mètres
Ventes au 2 Rue Clouet
Les 8 ventes au 2 Rue Clouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clouet, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clouet dans son marché local
Prix du 2 Rue Clouet par rapport à la voie
Sur Rue Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 404 €/m². Avec un prix moyen de 9 737 €/m², le 2 Rue Clouet se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clouet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clouet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clouet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clouet est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
