12 Rue d'Alleray, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alleray, affiche un prix moyen de 9 502 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°13 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alleray, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Lambert 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 85 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 460 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 85 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 244 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 229 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alleray
Les 5 ventes au 12 Rue d'Alleray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alleray, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alleray dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alleray par rapport à la voie
Sur Rue d'Alleray, le prix moyen des appartements s'établit à 9 306 €/m². Avec un prix moyen de 9 502 €/m², le 12 Rue d'Alleray se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alleray par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alleray se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alleray à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alleray est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
