18 Rue d'Alleray, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Alleray, affiche un prix moyen de 11 103 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°16 b et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Alleray, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 83 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 399 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 83 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 173 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 179 mètres
Ventes au 18 Rue d'Alleray
Les 3 ventes au 18 Rue d'Alleray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Alleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Alleray, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Alleray dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Alleray par rapport à la voie
Sur Rue d'Alleray, le prix moyen des appartements s'établit à 9 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 103 €/m², le 18 Rue d'Alleray se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Alleray par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Alleray se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Alleray à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Alleray est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
