11 Rue Dalou, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dalou, affiche un prix moyen de 9 016 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dalou, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 458 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 166 mètres
- - Collège Buffon à 236 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 166 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 173 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 164 mètres
Ventes au 11 Rue Dalou
Les 6 ventes au 11 Rue Dalou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dalou, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dalou dans son marché local
Prix du 11 Rue Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 10 223 €/m². Avec un prix moyen de 9 016 €/m², le 11 Rue Dalou se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dalou par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dalou se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dalou à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dalou est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
