18 Rue Dalou, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dalou, affiche un prix moyen de 10 862 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dalou, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 435 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 204 mètres
- - Collège Buffon à 268 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 204 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 214 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dalou, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dalou dans son marché local
Prix du 18 Rue Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 10 223 €/m². Avec un prix moyen de 10 862 €/m², le 18 Rue Dalou se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dalou par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dalou se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dalou à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dalou est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
