3 Rue Dalou, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dalou, affiche un prix moyen de 8 751 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dalou, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 506 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 119 mètres
- - Collège Buffon à 192 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 119 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 146 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Dalou
Une vente a été recensée au 3 Rue Dalou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dalou, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dalou dans son marché local
Prix du 3 Rue Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 10 223 €/m². Avec un prix moyen de 8 751 €/m², le 3 Rue Dalou se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dalou par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dalou se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dalou à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dalou est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
