5 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé Groult, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Javel 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 115 logements - 1 parking - 685 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 815 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 65 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 245 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 464 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet à 65 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Abbé Groult
Les 20 ventes au 5 Rue de l'Abbé Groult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé Groult, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé Groult dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé Groult par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 5 Rue de l'Abbé Groult se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé Groult par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé Groult se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé Groult à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé Groult est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
