8 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Groult, affiche un prix moyen de 9 748 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Javel 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 814 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 56 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 252 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 475 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet à 56 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbé Groult
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Abbé Groult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Groult, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Groult dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Groult par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 748 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Groult se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Groult par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé Groult se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé Groult à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé Groult est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
