20 Rue de la Fédération, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 10 910 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 427 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fédération, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 427 logements - 10 locaux - 475 parkings - 4082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 162 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1099 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 733 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 0 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 339 mètres
Ventes au 20 Rue de la Fédération
Les 7 ventes au 20 Rue de la Fédération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fédération, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 11 019 €/m². Avec un prix moyen de 10 910 €/m², le 20 Rue de la Fédération se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fédération par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fédération se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fédération à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fédération est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.01 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
