9 Rue de la Procession, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 9 529 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Procession, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Necker 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 11 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1103 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 313 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 309 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 313 mètres
- - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires à 284 mètres
- - E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier à 168 mètres
Ventes au 9 Rue de la Procession
Les 7 ventes au 9 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Procession, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 9 037 €/m². Avec un prix moyen de 9 529 €/m², le 9 Rue de la Procession se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Procession par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Procession se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Procession à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Procession est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
