2 Rue de la Rosière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rosière, affiche un prix moyen de 9 797 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rosière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Javel 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 931 mètres
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 548 mètres
- - Collège Claude Debussy à 167 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Institut de formation avancée aux métiers de la santé à 305 mètres
- - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire à 376 mètres
- - E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel à 235 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rosière
Les 10 ventes au 2 Rue de la Rosière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rosière, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rosière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rosière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 556 €/m². Avec un prix moyen de 9 797 €/m², le 2 Rue de la Rosière se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rosière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rosière se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rosière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rosière est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
