13 Rue de Presles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 10 530 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Presles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenelle 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 2 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 630 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1224 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 530 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 149 mètres
- - E.E.PU DUPLEIX 21 rue dupleix à 94 mètres
Ventes au 13 Rue de Presles
Les 5 ventes au 13 Rue de Presles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Presles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 13 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 021 €/m². Avec un prix moyen de 10 530 €/m², le 13 Rue de Presles se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Presles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Presles se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Presles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Presles est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
