2 Rue de Presles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 12 575 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Presles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grenelle 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 1 local - 850 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 618 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1318 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 647 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 256 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Presles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 021 €/m². Avec un prix moyen de 12 575 €/m², le 2 Rue de Presles se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Presles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Presles se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Presles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Presles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
