8 Rue de Presles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 12 064 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Presles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Grenelle 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 616 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1275 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 597 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 211 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 135 mètres
Ventes au 8 Rue de Presles
Une vente a été recensée au 8 Rue de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Presles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 021 €/m². Avec un prix moyen de 12 064 €/m², le 8 Rue de Presles se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Presles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Presles se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Presles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Presles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
