35 Rue Desnouettes, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Desnouettes, affiche un prix moyen de 8 647 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Desnouettes, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Lambert 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 331 mètres
- - Collège privé CERENE à 308 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 218 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 234 mètres
- - E.E.PR LES PETITS CRAYONS à 259 mètres
Ventes au 35 Rue Desnouettes
Les 5 ventes au 35 Rue Desnouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Desnouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Desnouettes, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Desnouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Desnouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Desnouettes dans son marché local
Prix du 35 Rue Desnouettes par rapport à la voie
Sur Rue Desnouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 093 €/m². Avec un prix moyen de 8 647 €/m², le 35 Rue Desnouettes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Desnouettes par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Desnouettes se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Desnouettes à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Desnouettes est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
