2 Rue du Commandant Léandri, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Léandri, affiche un prix moyen de 9 708 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Léandri, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Lambert 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Boucicaut - ligne 8 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 540 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 216 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 472 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 185 mètres
- - E.E.PU ST LAMBERT EA 10 rue Saint Lambert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Léandri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Léandri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Léandri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Léandri, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Léandri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Léandri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Léandri dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Léandri par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Léandri, le prix moyen des appartements s'établit à 9 749 €/m². Avec un prix moyen de 9 708 €/m², le 2 Rue du Commandant Léandri se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Léandri par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Léandri se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Léandri à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Léandri est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
