41 Rue du Commerce, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 11 258 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Commerce, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grenelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1043 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 991 mètres
- - Collège Claude Debussy à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 238 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 190 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 198 mètres
Ventes au 41 Rue du Commerce
Les 3 ventes au 41 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Commerce, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 41 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 708 €/m². Avec un prix moyen de 11 258 €/m², le 41 Rue du Commerce se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Commerce par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Commerce se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Commerce à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Commerce est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
