32 Rue du Cotentin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 10 076 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Cotentin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 2 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 615 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 520 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 478 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 520 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 102 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 45 mètres
Ventes au 32 Rue du Cotentin
Les 2 ventes au 32 Rue du Cotentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Cotentin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 609 €/m². Avec un prix moyen de 10 076 €/m², le 32 Rue du Cotentin se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Cotentin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Cotentin se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Cotentin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Cotentin est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
