38 Rue du Théâtre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 11 377 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°33 mais supérieur de 20.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Théâtre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 672 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 455 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 321 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 108 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 143 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Théâtre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 38 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 211 €/m². Avec un prix moyen de 11 377 €/m², le 38 Rue du Théâtre se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Théâtre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Théâtre se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Théâtre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Théâtre est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
