11 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 9 621 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 55 parkings - 414 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 420 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 217 mètres
- - Collège Buffon à 291 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 217 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 81 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dulac, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 11 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 9 621 €/m², le 11 Rue Dulac se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dulac se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dulac est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
