18 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 10 604 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 387 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 237 mètres
- - Collège Buffon à 310 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 237 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 131 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 87 mètres
Ventes au 18 Rue Dulac
Une vente a été recensée au 18 Rue Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dulac, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 18 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 10 604 €/m², le 18 Rue Dulac se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dulac se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dulac est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
