2 Rue Edmond Roger, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Roger, affiche un prix moyen de 10 617 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Roger, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenelle 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 1037 mètres
- - Métro Commerce - ligne 8 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 644 mètres
- - Collège Claude Debussy à 52 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Ecole Active Jeannine Manuel (Lycée général privé) à 259 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 272 mètres
- - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Roger, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Roger par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 640 €/m². Avec un prix moyen de 10 617 €/m², le 2 Rue Edmond Roger se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Roger par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Roger se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Roger à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Roger est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
