35 Rue Falguière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Falguière, affiche un prix moyen de 12 075 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°35 z et de n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 234 logements et 459 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Falguière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Necker 16 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
17 niveaux - 234 logements - 459 locaux - 1200 parkings - 6633 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 357 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 265 mètres
- - Collège Buffon à 337 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 265 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 157 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 96 mètres
Ventes au 35 Rue Falguière
Les 6 ventes au 35 Rue Falguière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Falguière, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Falguière dans son marché local
Prix du 35 Rue Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 969 €/m². Avec un prix moyen de 12 075 €/m², le 35 Rue Falguière se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Falguière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Falguière se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Falguière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Falguière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.52 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
