2 Rue Ferdinand Fabre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 9 570 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Fabre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lambert 25 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 23 logements - 38 locaux - 11 parkings - 338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 463 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 350 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 441 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 143 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 157 mètres
Ventes au 2 Rue Ferdinand Fabre
Les 5 ventes au 2 Rue Ferdinand Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Fabre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 799 €/m². Avec un prix moyen de 9 570 €/m², le 2 Rue Ferdinand Fabre se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Fabre se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Fabre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Fabre est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
