8 Rue Franquet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franquet, affiche un prix moyen de 8 161 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franquet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Lambert 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1400 mètres
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 326 mètres
- - Collège Modigliani à 172 mètres
- - Lycée privé ICS à 319 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 240 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Franquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franquet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Franquet par rapport à la voie
Sur Rue Franquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 614 €/m². Avec un prix moyen de 8 161 €/m², le 8 Rue Franquet se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franquet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franquet se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 28.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franquet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franquet est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.21 € à 37.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
