11 Rue Frédéric Magisson, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Magisson, affiche un prix moyen de 9 209 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Magisson, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Javel 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 1004 mètres
- - Métro Boucicaut - ligne 8 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 577 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Dieu à 203 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 230 mètres
- - E.M.PU FELIX FAURE J 56 avenue Félix Faure à 205 mètres
- - E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel à 203 mètres
Ventes au 11 Rue Frédéric Magisson
Les 24 ventes au 11 Rue Frédéric Magisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Magisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Magisson, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Magisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Magisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Magisson dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Magisson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Magisson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 417 €/m². Avec un prix moyen de 9 209 €/m², le 11 Rue Frédéric Magisson se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Magisson par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Magisson se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Magisson à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Magisson est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
