18 Rue Gramme, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gramme, affiche un prix moyen de 9 453 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gramme, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grenelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 849 mètres
- - Collège Camille Sée à 222 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 222 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 247 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 264 mètres
Ventes au 18 Rue Gramme
Les 2 ventes au 18 Rue Gramme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gramme, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gramme dans son marché local
Prix du 18 Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 453 €/m², le 18 Rue Gramme se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gramme par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gramme se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gramme à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gramme est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
