21 Rue Gramme, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gramme, affiche un prix moyen de 10 040 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gramme, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenelle 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 853 mètres
- - Collège Camille Sée à 229 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 229 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 238 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gramme, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gramme dans son marché local
Prix du 21 Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 9 974 €/m². Avec un prix moyen de 10 040 €/m², le 21 Rue Gramme se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gramme par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gramme se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gramme à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gramme est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
