2 Rue Gramme, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gramme, affiche un prix moyen de 10 528 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gramme, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grenelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1150 mètres
- - Métro Commerce - ligne 8 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 924 mètres
- - Collège Claude Debussy à 235 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 312 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 269 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Gramme
Les 4 ventes au 2 Rue Gramme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gramme, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gramme dans son marché local
Prix du 2 Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 10 022 €/m². Avec un prix moyen de 10 528 €/m², le 2 Rue Gramme se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gramme par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gramme se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gramme à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gramme est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
