11 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 9 356 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 407 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 198 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 198 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 301 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 194 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Gutenberg
Les 5 ventes au 11 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gutenberg, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 842 €/m². Avec un prix moyen de 9 356 €/m², le 11 Rue Gutenberg se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gutenberg se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gutenberg est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
