9 Rue Gutenberg, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 10 019 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 3 locaux - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 407 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 187 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 187 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 290 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 183 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 200 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Les 16 ventes au 9 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gutenberg, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 789 €/m². Avec un prix moyen de 10 019 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gutenberg à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gutenberg est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
