2 Rue Labrouste, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labrouste, affiche un prix moyen de 9 708 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Labrouste, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lambert 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 967 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 611 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 172 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 481 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 55 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 258 mètres
Ventes au 2 Rue Labrouste
Les 10 ventes au 2 Rue Labrouste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labrouste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labrouste, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labrouste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labrouste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labrouste dans son marché local
Prix du 2 Rue Labrouste par rapport à la voie
Sur Rue Labrouste, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 9 708 €/m², le 2 Rue Labrouste se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labrouste par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Labrouste se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Labrouste à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Labrouste est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
