31 Rue Labrouste, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Labrouste, affiche un prix moyen de 9 264 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Labrouste, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Lambert 20 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 79 logements - 509 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1142 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 522 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 232 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1343 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 452 mètres
- - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand à 71 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 309 mètres
Ventes au 31 Rue Labrouste
Les 14 ventes au 31 Rue Labrouste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Labrouste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Labrouste, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Labrouste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Labrouste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Labrouste dans son marché local
Prix du 31 Rue Labrouste par rapport à la voie
Sur Rue Labrouste, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 9 264 €/m², le 31 Rue Labrouste se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Labrouste par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Labrouste se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Labrouste à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Labrouste est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
