28 Rue Lacretelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 9 082 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lacretelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 697 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 169 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 169 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 271 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 133 mètres
Ventes au 28 Rue Lacretelle
Les 6 ventes au 28 Rue Lacretelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lacretelle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 240 €/m². Avec un prix moyen de 9 082 €/m², le 28 Rue Lacretelle se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lacretelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lacretelle se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lacretelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lacretelle est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
