8 Rue Léontine, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léontine, affiche un prix moyen de 9 347 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léontine, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Javel 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 284 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 359 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 359 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 492 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 95 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léontine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léontine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léontine, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léontine dans son marché local
Prix du 8 Rue Léontine par rapport à la voie
Sur Rue Léontine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 9 347 €/m², le 8 Rue Léontine se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léontine par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léontine se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léontine à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léontine est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
