2 Rue Mario Nikis, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mario Nikis, affiche un prix moyen de 12 161 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mario Nikis, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Necker 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1305 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 871 mètres
- - Collège privé Blomet à 639 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 639 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 246 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mario Nikis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mario Nikis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mario Nikis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mario Nikis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mario Nikis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mario Nikis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mario Nikis dans son marché local
Prix du 2 Rue Mario Nikis par rapport à la voie
Sur Rue Mario Nikis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 892 €/m². Avec un prix moyen de 12 161 €/m², le 2 Rue Mario Nikis se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mario Nikis par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mario Nikis se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mario Nikis à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mario Nikis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
