2 Rue Marmontel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 8 840 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marmontel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lambert 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 142 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 371 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 142 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 199 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Marmontel
Les 2 ventes au 2 Rue Marmontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marmontel, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 2 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 579 €/m². Avec un prix moyen de 8 840 €/m², le 2 Rue Marmontel se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marmontel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marmontel se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marmontel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marmontel est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
