12 Rue Montauban, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 9 409 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montauban, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lambert 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 54 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 424 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Dantzig à 116 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 123 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 101 mètres
- - E.E.PU DE LA SAIDA 20 rue de la Saïda à 101 mètres
Ventes au 12 Rue Montauban
Les 13 ventes au 12 Rue Montauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montauban, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 12 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 8 824 €/m². Avec un prix moyen de 9 409 €/m², le 12 Rue Montauban se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montauban par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montauban se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montauban à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montauban est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
