21 Rue Nélaton, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nélaton, affiche un prix moyen de 9 525 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nélaton, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Grenelle 19 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 126 logements - 93 parkings - 1682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 294 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 785 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 609 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 496 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 157 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nélaton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nélaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nélaton, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nélaton dans son marché local
Prix du 21 Rue Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 954 €/m². Avec un prix moyen de 9 525 €/m², le 21 Rue Nélaton se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nélaton par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nélaton se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nélaton à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nélaton est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
