22 Rue Nélaton, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nélaton, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nélaton, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grenelle 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 297 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 781 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 619 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 499 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 164 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 145 mètres
Ventes au 22 Rue Nélaton
Les 4 ventes au 22 Rue Nélaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nélaton, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nélaton dans son marché local
Prix du 22 Rue Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 954 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 22 Rue Nélaton se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nélaton par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nélaton se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nélaton à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nélaton est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
