2 Rue Nicolas Charlet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Charlet, affiche un prix moyen de 11 488 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Charlet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 547 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 75 mètres
- - Collège Buffon à 147 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 75 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 193 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 222 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Charlet
Les 3 ventes au 2 Rue Nicolas Charlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Charlet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Charlet dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 746 €/m². Avec un prix moyen de 11 488 €/m², le 2 Rue Nicolas Charlet se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Charlet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Charlet se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Charlet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Charlet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
