3 Rue Péclet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 10 538 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Péclet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lambert 28 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 609 mètres
- - Collège Camille Sée à 137 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1208 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 137 mètres
- - E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle à 127 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 115 mètres
Ventes au 3 Rue Péclet
Les 3 ventes au 3 Rue Péclet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Péclet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 3 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 288 €/m². Avec un prix moyen de 10 538 €/m², le 3 Rue Péclet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Péclet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Péclet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Péclet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Péclet est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
